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Home Staging: Cómo preparar tu casa para la venta

inmobiliaria madrid

Home Staging: Cómo preparar tu casa para la venta

Qué es y qué no es el Home Sataging

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Seguro que has oído hablar de esta técnica, el Home Staging. Hace unos años era prácticamente desconocida para las personas ajenas al mundo inmobiliario pero hoy en día está en boca del todo mundo.

En Remax Welcome, es una técnica que usamos mucho y podemos garantizar que funciona. El problema, es que a menudo vemos que se confunden los términos. Vamos a ver en detalle qué es y que no es el Home Staging.

Home Staging no es

Limpiar por encima.

Por limpiar nos referimos a limpiar bien los espacios. No únicamente a utilizar productos detergentes para que una zona quede limpia. Una casa limpia es una casa despejada, sin obstáculos. Sin muebles innecesarios que no aportan nada u objetos decorativos que obstaculizan o quitan luz.

No todo está en manos del fotógrafo.

Ya habrás oído que en esta técnica, las fotografías las toma un fotógrafo profesional que sabe sacar lo mejor de cada casa. El mejor ángulo, enfoque… pero además debe haber equipo estilista en la sesión que se encargue de observar los detalles que están alrededor. Todo tiene que estar perfecto.

No es una puesta en escena irreal.

Esta técnica, gracias a pequeños cambio de decoración hace que la casa sea lo más habitable posible y lo mas bonita posible. Pero no se trata de convertirla en una foto de revista en la que no nos sentimos cómodos o en esas casas muy bonitas pero nada funcionales. Se trata de hacer que el posible comprador desee vivir en ella cuando entre.

No se hace para encarecer el valor de la casa.

Obviamente, después de los arreglos, la casa tiene mayor valor que el que tenia antes ya que los desperfectos ocasionados por su habitabilidad hacen que el valor disminuya. Con esta técnica hacemos que vuelva a estar al precio de mercado. Se trata de conseguir el mejor precio por la casa.

Qué es el Home Staging y cómo ponerlo en practica.

En primer lugar, ponte en manos de profesionales. Es importante para que el resultado sea impecable.

Antes de poner en practica esta técnica, en Remax Welcome analizamos, definimos y segmentamos quien es el potencial cliente, eso hará que todo el foco y las técnicas aplicadas a la mejora de la casa tengan el objetivo de contentar al posible comprador.

Después empezaremos a aplicar todas las técnicas para que la casa muestre su mejor versión.

La efectividad del Home Staging en números

√ Después de aplicar las técnicas del Home Staging, un 51 % de los pisos aumentan su precio de alquiler.

√ El 75% tardan menos de 90 días en venderse.

Si estás pensando en vender tu casa, en Remax Welcome sabemos como ayudarte; escríbenos.

 

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