La opción más rentable en Madrid.
Quizá te encuentras en esta tesitura. ¿Comprar o alquilar? Es probable que estés buscando piso en Madrid, tengas unos euros ahorrados y no tengas muy claro si asumir un alquiler o una hipoteca.
España es un país de propietarios.
Varios estudios demuestran que si no dependiera de nuestra economía casi todo el mundo elegiría comprar.
Pero cada situación es única así que sigue leyendo.
La decisión es tuya.
En primer lugar, queremos hacer hincapié en algo que parece obvio pero debes tener muy presente. La decisión es totalmente tuya. Igual de correcto y apropiado es una cosa como otra.
Hoy queremos ver algunos aspectos de cada elección, pero sin duda, cada caso es particular. Comprar un casa requiere un desembolso y una responsabilidad puesto que es la decisión económica más importante que toma una familia.
Motivos laborales y personales.
No es lo mismo pensar en un piso como algo en lo que invertir, que pensar en un piso como en un lugar para vivir. Para crear familia o para estar en él de manera temporal ya sea por un puesto de trabajo u otros motivos.
En muchos casos, tu situación personal y el “para qué” quieres el piso, hará que te decantes por una u otra opción.
Costes de alquilar y de comprar
Como comentábamos antes, la cuestión económica suele ser también un factor decisivo. Obviamente comprar requiere un desembolso de dinero mayor que alquilar. En contrapartida la propiedad pasa a ser tuya mientras que en el alquiler, el gasto es solo para su uso.
Los precios de los pisos de alquiler y de las hipotecas suben y bajan constantemente, pero algunos detalles de los gastos son:
Alquilar un piso en Madrid
- Normalmente deberás disponer el importe que equivale a un par de meses de alquiler para la fianza.
- Lo que equivale a un mes para la agencia.
- Es probable que otro mes para gastos de contrato y demás.
- Debes tener un 30% aproximadamente del valor de la vivienda, aunque hoy en día puedes encontrar hipotecas que ofrecen el 100%.
- Los bancos valoran: la edad, los ingresos, el perfil, la estabilidad laboral y otros detalles para conceder la hipoteca.
- Se considera que como máximo se debe destinar un 35% del sueldo para deudas financieras (hipoteca).
- Otros gastos que asumes cuando eres propietario de una vivienda son el IBI y los gastos de la comunidad.
Tanto si estás pensando comprar un casa en Madrid como si estás pensando en alquilarla, escríbenos. Encontraremos lo que necesitas.
