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Documentación y requisitos para solicitar una hipoteca

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Documentación y requisitos para solicitar una hipoteca

Qué necesitas para comprar un piso en Madrid

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Ya has dado el paso. Sabes que quieres comprar un piso en Madrid pero no sabes por dónde empezar. Los dos aspectos clave que giran en torno a la compra de un piso en Madrid son:

√ Una buen inmobiliaria que se encargue de encontrar los pisos que se adaptan tus criterios y necesidades.

√ Una buena hipoteca.

En cuanto al primer punto, ya sabes que con Remax Welcome ya estás más que cubierto y cuidado. Miles de clientes ya han confiado en nosotros antes para vender y comprar su piso en Madrid.

En cuanto al segundo punto, vamos a ver algunos aspectos a tener en cuenta.

Requisitos necesarios que debes cumplir para solicitar una hipoteca.

No son muchos pero es importante que los cumplas todos para poder negociar tu hipoteca con el banco. Asegúrate que los reúnes antes de ir a solicitarla.

√ Poseer el 30% del importe de la vivienda.

Es importante que tengas algunos ahorros. Los bancos suelen conceder aproximadamente un 80 u 85% del importe total de la vivienda. En algunos casos muy concretos se ofrecen hipotecas al 100% pero no es lo habitual.

√ Tener unos ingresos fijos de unos 2.000€.

Obviamente esto es una aproximación, puede variar ya que dependerá del importe de la vivienda. La cantidad que se destina al pago de la hipoteca, no puede superar el 35% del total de los ingresos.

√ Ser solvente.

El banco tiene que tener muy claro que vas a poder pagar la hipoteca. Pueden pedir contratos fijos, antigüedad en el puesto de trabajo. En algunas ocasiones, si el banco no lo ve claro puede solicitar un aval.

√ Buen historial de crediticio

O lo que es lo mismo, no tener impagos ni deudas pendientes.

Documentación necesaria para solicitar una hipoteca.

Los documentos que deberás presentar para solicitar la hipoteca son los siguientes. Obviamente deberán estar todos en vigor.

√ NIF o NIE.

√ Vida laboral actualizada.

√ Declaración del IRPF más reciente.

√ Extracto bancario de los últimos meses.

√ En caso de poseer otras propiedades, sus escrituras.

√ En caso de tener prestamos, los últimos recibos pagados.

√ Si estamos viviendo en una casa de alquiler, los últimos recibos.

√ Justificantes de todos los ingresos o rentas.

Antes de pedir la hipoteca

√ Asegúrate de cumplir todos los requisitos que fija el banco.

√ Prepara bien toda la documentación.

√ Ten muy claro la cantidad de dinero que necesitas.

√ Lee la letra pequeña del contrato.

√ Negocia las condiciones y elige entre varias opciones.

 

Si estás pensando en comprar un piso en Madrid, ven a vernos. En Remax Welcome tenemos la mayor red de pisos e inmuebles en Madrid. Juntos, encontraremos el tuyo.

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