Desde 2018, el mercado inmobiliario español viene registrando unos resultados que muestran su recuperación. En 2019 hemos asistido a unos buenos números que continúan con la tendencia que se inició en el año anterior, siendo éstos, los mejores años para el mercado de vivienda desde que estalló la crisis.
El comportamiento de los precios de la vivienda sigue siendo muy diferente según la zona geográfica: mientras en la comunidad de Madrid o en las islas los precios siguen creciendo con fuerza, en comunidades como Cataluña, los precios han empezado a crecer con menor ritmo.
Cifras récord en Madrid
La situación inmobiliaria en Madrid es de récord. 2019 ha sido un buen año para cualquier agente inmobiliario madrileño, puesto que la capital de España ha acaparado el 72% de la inversión, duplicando la cifra de ciudades tradicionalmente “fuertes”, como Barcelona.
Invertir en Madrid ha sido la premisa del año que nos acaba de dejar: se han invertido 17.982 millones de Euros, según datos de la Addmeet. La inversión residencial, es decir la venta inmobiliaria de viviendas en Madrid ha acaparado el 11% de la inversión, siendo el sector de las oficinas el gran protagonista, acaparando el 61% de la inversión total.
Las zonas más interesantes de Madrid
Si hay que destacar una plaza, Tetuán es el destino de la inmobiliaria de vivienda en Madrid. Este barrio cumple todos los requisitos para convertirse en el nuevo barrio de moda de la capital. Se trata de un distrito muy atractivo para cualquier agente inmobiliario, con una ingente cantidad de solares en donde construir, algo muy complicado en la capital; siendo una zona que aglutina gran cantidad de empresas y oficinas, y que, además, es muy cercana a la Universidad.
Tiene un excelente potencial por su proximidad con el eje Castellana y comunicaciones con las principales arterias de la capital. Sin duda alguna, un buen lugar para invertir en Madrid, con precios de vivienda actualmente asequibles. Precios que permiten prever que, como plaza, Tetuán tenga un previsible recorrido al alza en los próximos años.
Proyectos ya de presente
Es precisamente en Tetuán donde se prevé la revolución inmobiliaria en Madrid, con algunos proyectos de obra nueva ya en marcha, como por ejemplo el Proyecto Skyline, una promoción de 300 viviendas en el barrio, que contribuirá de manera definitiva a la revalorización y dinamización de este distrito, una zona histórica de Madrid, cuyo origen se remonta a mediados del siglo XIX.
También se prevén otras actuaciones en el barrio que van a revalorizar considerablemente y en un futuro bastante cercano la zona, como el Plan Nuevo Norte. Un plan que regenerará más de tres millones de metros cuadrados de terreno y permitirán el acceso al aeropuerto en 15 minutos. Tetuán será en uno de los distritos mejor comunicados de Madrid.
