Inversión inmobiliaria de lujo en Madrid
Cómo ya comentábamos hace unos meses, Madrid se ha posicionado entre el ranking de las 3 ciudades europeas en las que vale la pena invertir en inmueble este año. Pero no solo eso, también se posiciona en las mejores posiciones dentro del mercado de las viviendas de lujo en Madrid.
En 2018, ocupó el décimo puesto en el Barnes Cities Index como ciudad en la que invertir en viviendas de lujo.
Detrás de la capital española se encuentran ciudades como Miami, Londres o Biarritz entre otras.
¿Qué hace de Madrid una buena ciudad para invertir en una vivienda de lujo?
Pues son varios los aspectos que hacen de Madrid una ciudad en la que vale la pena invertir en un inmueble de lujo. Entre ellos destaca el contexto económico, político, cultural, el transporte, la calidad de la educación, el bienestar y la accesibilidad.
Todo eso hace que grandes inversores adquieran viviendas de lujo en Madrid. Además, se prevé una subida de precio en estas viviendas de lujo en Madrid. Las zonas y barrios favoritos son: Salamanca, Chamberí y los Jerónimos.
¿Quién compra viviendas de lujo?
Detrás de estas ventas lujosas se encuentra capital nacional y capital inversor extranjero.
Algunos millonarios del panorama nacional invierten en estos inmuebles ya sea para vivir en ellos o para invertir.
Otra parte importante de estas inversiones extranjeras lo encabeza el capital latinoamericano: mexicano, venezolano, colombiano y también asiático. Estos inversores compran para invertir y residen en Estados Unidos o en sus países de origen.
¿Cuánto vale una vivienda de lujo en Madrid?
Dependerá de la zona, de los metros cuadrados que tenga y de las prestaciones que posee pero el precio oscila entre 6.000€ y 11.000 € el metro cuadrado.
Como dato curioso sabemos que el ático más caro de España está en Madrid y vale más de 14 millones de euros y que Pozuelo de Alarcón es el municipio más rico de España.
¿Qué hace que una vivienda sea lujosa?
Las viviendas lujosas tienen una serie de características en común.
√ En primer lugar, el suelo de las mismas ya tiene un valor económico muy alto. Estas se encuentran en los mejores barrios de Madrid. Además, poseen un diseño y unas prestaciones que las convierten en viviendas lujosas.
√ En caso de ser un piso, el tamaño del portal, la escalera y las puertas regias son uno de los aspectos que enriquece la vivienda.
√ Detalles de obra interior como techos altos o contraventanas es otro de los aspectos.
√ Poseer todo tipo de comodidades como gimnasio, sauna, jacuzzi, sala de relajación, jardín, piscina, plaza de parking.
√ Un diseño impoluto. Los decoradores de interiores suelen intervenir para hacer que estas viviendas adquieran un valor mucho más elevado.
La burbuja inmobiliaria y la crisis se llevó por delante a muchos estudios de arquitectura y muchos de los que se han mantenido se han enfocado a viviendas de alto standing.
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