La definición más exacta es la de un pueblo o comunidad formada por viviendas individuales donde las personas comparten servicios comunes, actividades sociales y recreativas y comedores. Surge como consecuencia del crecimiento de la expectativa de vida y por el gran número de personas mayores que viven solas. COHOUSING – La alternativa para jubilados.
La idea de crear una comunidad, optimizar los recursos disponibles o entablar fuertes lazos afectivos entre sus miembros. Aunque generalmente se concibe como una opción para personas de avanzada edad, también hay casos en los que jóvenes deciden crear una comunidad con sus amigos, siguiendo este modelo.
¿Cómo surgió esta iniciativa?
El mercado inmobiliario español posee un alto grado especulativo, situación que ha provocado que los precios se disparen. Por eso mismo, aparece una nueva alternativa para el ciudadano más económica y real.
Surgió en Dinamarca durante la década de los años 60 para luego exportarse a otros países. En Estados Unidos, por ejemplo, se extendió en los 80 y aquí en España ha empezado a practicarse no hace mucho.
Elementos básicos de la iniciativa
En general, siguen los mismos patrones que la mayoría de cooperativas, por lo que las bases son las siguientes:
- Cada integrante tiene derecho a voto y se tiene que implicar en todas las decisiones. Para que no haya problemas, normalmente quienes viven en el cohousing tienen una cierta cohesión ideológica entre ellos.
- La propiedad del inmueble es Cooperativa: Los habitantes se consideran socios porque no son propietarios de los inmuebles. El proceso es el siguiente: reciben la cesión del uso del inmueble de la cooperativa pagando una cantidad a la entrada, que recuperan cuando la abandonan. Además, pagan un alquiler mensual que incluye la contribución a los gastos generales.
- No existen hipotecas individuales: Al no ser propietarios, no existen hipotecas ni contratos con bancos, sino concesiones comunitarias y financiaciones puntuales para las cuotas de entrada.
- El derecho de uso no puede ser embargado: Como es una comunidad bastante cohesionada, no embargan el derecho de uso, pero si se puede transmitir según las normas de la cooperativa a alguien que esté en lista de espera. Para poder acceder, los integrantes del Cohousing tienen que aprobar a la persona en cuestión.
- Tienen apoyo por parte de las administraciones públicas: En muchas zonas tienen un apoyo técnico, de financiación o subvenciones por parte de las administraciones públicas. Eso hace que puedan tener éxito.
Aspectos a tener en cuenta
Otro de los puntos clave es que la vivienda no es sinónimo de producto financiero o especulativo. Se trata de una alternativa económica al modelo tradicional. Donde priman los servicios sociales, aportando una mayor calidad de vida y con unos costes menores sobre el precio de mercado,
Es una forma de entender la vida en común. Un proyecto innovador en un sector que debe adaptarse a nuevas necesidades.
Potenciar el cohousing en régimen de alquiler para impulsar el desarrollo de startups en ciudades que pierden población puede ayudar a promocionarlas y crear riqueza. Se incluirían servicios comunes como salas de conferencia, talleres de trabajo, áreas donde recibir a los clientes o espacios donde hacer coworking.
El cohousing familiar es otra opción, como por ejemplo, para personas con una discapacidad, autismo o Alzheimer: accederán junto a sus familiares a hogares acordes a sus necesidades, no se sentirían solas y contarían con personal médico.
Ejemplos de cohousing en España
Las experiencias en España son recientes. Sin embargo, de un tiempo a esta parte, muchas personas han manifestado su interés motivadas por diversas razones.
Entrepatios es una cooperativa ecosocial de vivienda en derecho de uso de Madrid formada por unos 80 cooperativistas. Su origen se remonta 15 años atrás y en la actualidad consta de cuatro promociones: Las Carolinas, zona de Usera, Villa de Vallecas, una tercera promoción con grupo ya cerrado y a la búsqueda de suelo; y una cuarta en fase en periodo de formación.
En Torremocha del Jarama (Madrid) se ubica el Centro Social de Convivencia para Mayores Trabensol. Lleva en activo cinco años y para su creación contaron con la colaboración de eCohousing. Entre otras características, las zonas comunes (incluyendo comunicaciones y servicios) representan más del 50% de su superficie: comedor, jardines, huerto, receptor, biblioteca, sala de juegos y usos múltiples.
Profuturo, en Valladolid, se enfoca también en la tercera edad. Además de fisioterapeutas, sus servicios comunes incluyen salas para que los nietos celebren sus cumpleaños con los abuelos, zonas donde ver la televisión y combatir la soledad, o personas que les van a leer.
También ofrecen otros servicios como: peluquería, gimnasio, lavandería y planchado, biblioteca, enfermería o un restaurante abierto no solo a sus vecinos sino el público en general.
La alternativa que cambiará la manera de ver las cosas
Uno de los objetivos principales de este tipo de proyectos es cambiar la visión y dar otras opciones para una mayor calidad de vida. De bien es sabido, que mucha de la gente que se encuentra en edades de jubilación se enfrentan a momentos difíciles. Las pensiones ya no son lo que eran, y muchas de las ayudas que quizás antes se podían obtener ahora ya no existen.
Por eso mismo, empezó una iniciativa de este calibre. La solución a los problemas a esas edades no es ir a vivir a una residencia y menos si se sienten aún jóvenes. La vida hoy en día ha cambiado mucho. Ahora, la gran mayoría disponemos de una longevidad de vida mucho más elevada que la de hace años. Encontrar una solución como ésta en la que no solamente aumenta la calidad de vida, sino que sientes que formas parte de una comunidad. Es una de las mejores maneras para poder encontrar la tranquilidad y felicidad y disfrutar de estos años sin trabajar.
No porque no trabajes significa que quizás debemos estancarnos, al contrario. Es una de las mejores maneras para poder disfrutar, conocer gente, aprovechar el tiempo para uno mismo y sobre todo a precios muy competitivos.
Esperamos que os haya podido servir este post, y se pueda contemplar la opción de cara a un futuro próximo.
