¿Cuánto me va a costar realmente comprar una casa?
¡Enhorabuena! Ya has decidido que por fin quieres comprar una casa. Quieres invertir en un inmueble para que tu familia crezca pero, ¿has tenido en cuenta lo que te va a costar?
A priori, seguro que has pensado en la hipoteca pero detrás de la venta de una casa hay otros gastos y vamos a hablarte de ellos.
Cuidado, con esto no pretendemos alejarte de tu decisión ni mucho menos, todo lo contrario, pero en Remax Welcome, después de tantos años vendiendo casas sabemos la tranquilidad que te dará tener muy claros todos estos gastos.
Antes de empezar a enumerar los gastos, queremos puntualizar que en este post encontrarás una guía a modo de orientación. Para valorar de manera exacta los gastos que supondrá tu nueva vivienda ven a vernos y hablaremos de tu caso en particular.
Como verás a continuación, algunos de los gastos y su importe dependerán de si es una vivienda nueva o de segunda mano, de la comunidad autónoma en la que se encuentre,… entre otros aspectos.
Dicho esto, vamos a enumerar estas gastos
La hipoteca
Si, es obvio que cada mes vas a pagar el importe de la hipoteca. Pero además debes tener en cuenta, que los bancos normalmente dan un máximo del 80% del valor de la vivienda. Lo que significa que el 20% restante deberás abonarlo tu. Es cierto que hoy en día hay bancos que ofrecen unas condiciones buenísimas, incluso financiación al 100% pero deberás informarte bien.
IVA
Este impuesto solo deberás pagarlo si se trata de una vivienda nueva. Solo se paga en la primera transacción.
Actos Jurídicos Documentados
Es un impuesto autonómico que varía según la comunidad autónoma. Puede oscilar entre los 1.000€ y 3.000€
Registro, Notaría y Gestoría
La suma de estos servicios te costará alrededor de unos de unos 1.000€. Dependiendo de la comunidad autónoma y del profesional.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
Este impuesto representa un % sobre el precio de escritura y solo se paga en las viviendas de segunda mano. El % también dependerá la comunidad autónoma pero suele ser entre un 5% y un 8% del coste del piso.
Como ves, además de la hipoteca hay otros gastos que giran alrededor de la compra de un inmueble. La cantidad total no hará que incremente mucho el precio de la casa pero si debes tenerlo en cuenta.
Si estas pensando en comprar un piso, ven a vernos, el equipo de Remax Welcome te ayudará a encontrar tu casa.
