Hablemos de estadísticas y números, la forma con la cual el mercado inmobiliario mide su crecimiento y tendencias, siendo este último año uno de los mejores por la cantidad de movimiento. Un amplio porcentaje de los encuestados, en el observatorio de vivienda en España, considera que adquirir una vivienda es una de las mejores inversiones para asegurar el futuro, y que una de las grandes razones es el cambio producido por la pandemia.

Ser propietario de una vivienda en España está valorado positivamente, por lo cual, el 63% de los españoles han hecho su respectivo esfuerzo para comprar la vivienda habitual que tienen, subiendo cinco puntos con respecto al año pasado, demostrando que la inversión en bienes raíces está en un gran momento. Por el contrario, vivir en vivienda alquilada ha tenido un leve descenso, mientras que habitar en casa de un amigo o familiar se mantiene estable. Tomando como base las respuestas de las personas entrevistadas se sabe que la gran mayoría desea ser propietario del inmueble que habita, por encima de aquellos que no están interesados y prefieren vivir en régimen de alquiler.

Pero la situación financiera de las personas que viven de alquiler, no les permite adquirir la propiedad deseada, empezando por el precio de la vivienda, el cual es inaccesible para sus bolsillos; otras razones es la dificultad para conseguir financiación, mientras que un reducido porcentaje menciona ciertos cambios, como un posible traslado, que no les permite hacer la compra.

Los planes a futuro son otro de los factores analizados por el observatorio de vivienda. En este ítem vemos que la tendencia se mantiene, dentro de los próximos cinco años cerca de la mitad de españoles hará un cambio de vivienda, para poder tener mejores características que les facilite el día a día, como un barrio más adecuado, a la vez que cuente con espacios al aire libre, por si llega a ocurrir otro confinamiento. Un rubro reducido pretende ganar dinero con la venta o alquiler de su propiedad, por lo cual harían el cambio.

El mercado de obra nueva frente al de segunda mano

Otro de los apartes de la encuesta por los cuales se ha preguntado, tiene que ver con la preferencia entre obra nueva o segunda mano, y está claro que los españoles cada vez prefieren más una vivienda de obra nueva, puesto que cuenta con eficiencia energética y mejoras en el diseño al aprovechar toda la superficie de construcción; estas dos razones son las principales para escoger entre las dos opciones descritas, pero también están otros motivos, como la calidad de los materiales de elaboración, la zona de ubicación de estas nuevas obras y la posibilidad de contar con áreas de uso común.

Considerando el tiempo de compra, una amplia mayoría de los encuestados tiene su vivienda hace más de diez años. Un porcentaje menor compró su inmueble en la década pasada, y una minoría, equivalente al 4% adquirió su hogar en el último año.

Los hábitos de compra

Pese al crecimiento del mercado virtual, el cual tuvo un repunte desde el año pasado, el tema de comprar una vivienda sigue siendo un asunto presencial. Contrario a lo que se podría esperar, en general, el comprador prefiere realizar la transacción de compraventa presencialmente, sin descartar hacer parte del proceso vía online, siempre y cuando pueda tener una visita presencial durante el proceso.

Sin embargo, la compra de una vivienda en línea sigue siendo una opción válida para un grupo reducido, pero estable, de compradores, los cuales vienen firmes desde el año pasado.

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