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Invertir en inmuebles para tener un extra en la jubilación

Invertir en inmuebles para tener un extra en la jubilación

Invertir en inmuebles para tener un extra en la jubilaciónLa jubilación es algo que nos preocupa a todos. Y más en los últimos tiempos en los que no se sabe si podremos optar a ellas en el futuro. Mucha gente ha optado por abrirse un fondo de pensiones privado. Y otros por comprar propiedades. Nosotros hoy te damos las claves para invertir en inmuebles y tener así un extra en la jubilación. ¿Te interesa? Pues coge papel y lápiz porque allá vamos.

 

Ventajas de invertir en inmuebles de cara a la jubilación

 

El mundo de las pensiones está cada vez más complicado. Y políticos y gobiernos no se ponen de acuerdo en cómo hay que gestionar la bolsa de pensiones. Además, los jóvenes se introducen en el mercado laboral cada vez más tarde. Y la cantidad de jubilados supera en número a la cantidad de trabajadores que aportan para esas pensiones.

 

Los bancos y las aseguradoras llevan varios años ofreciendo planes de pensiones privados que pueden servir como complemento de las pensiones públicas. Con ellos cada uno puede ir aportando una cantidad cada cierto tiempo. Y aunque si bien es cierto, que no son mala idea. El éxito de estos planes de pensión privados dependerá del momento en el que hayamos empezado a ahorrar y de la cantidad que podamos aportar.

 

Es por ello, que en la actualidad son muchos los que optan por adquirir viviendas para alquilar o vender. Y así, compensar lo que la pensión pública o mixta no podrá darles.

 

Consejos para elegir un inmueble para invertir de cara a la jubilación

 

Pero, ¿Todos los inmuebles son buena inversión? Pues definitivamente tenemos que decirte que no. Esta es una pregunta que a nosotros como especialistas en el mundo de las inmobiliarias nos hacen muchas veces. Y es que no todos los inmuebles son una buena inversión.

Por ello, aquí te damos una serie de consejos que debes tener en cuenta para adquirir un inmueble que te pueda proporcionar rentabilidad de cara a la jubilación.

 

  1. Elige inmuebles que puedan ser alquilados fácilmente

 

Esto significa que de nada te servirá invertir en grandes mansiones en medio de la nada y alejadas de todo, o en locales comerciales lejos de zonas con movimiento de negocios. Pues en este tipo de inversiones lo que se pretende es adquirir inmuebles que puedan ser alquilados o vendidos con facilidad.

 

De lo contrario, la compra no servirá para nada y se convertirá en un gasto más que en una inversión. Por ello, compra viviendas y locales de tamaño medio. Destinadas a familias jóvenes o a estudiantes que suelen ser los que más alquilan. Pisos entre 2 y 3 habitaciones suelen ser los más demandados.

 

Y en cuanto a los locales comerciales. Otro tipo de inmueble en el que invertir para la jubilación. Debes tener en cuenta que esté bien situado. En una zona con bastante movimiento de comercio. Y que no tenga un tamaño excesivamente grande, a no ser que exista la posibilidad de instalar en esa zona un gran supermercado, o centro comercial.

 

  1. Busca barrios con movimiento

 

Pues son los barrios preferidos por la gente para vivir. Barrios con buenos equipamientos, con zonas de comercio, colegios, guarderías, restaurantes, centros médicos y buen acceso al transporte. Pues el piso que hayas adquirido como inversión, volará cuando lo pongas en alquiler.

 

Y si lo que buscas es alquilar a estudiantes, adquiere la vivienda cerca de las facultades. Y equipa el piso con todo lo necesario para tus inquilinos. Sobre todo escritorios en cada habitación.

 

  1. Compra en ciudades o pueblos dormitorio

 

 

Pues en las ciudades es donde más busca la gente viviendas en alquiler. Además, los precios que puedes poner en un piso ubicado en la ciudad son más altos que los que puedes poner en un piso que se encuentre en un pueblo.

Piensa que la mayoría de la gente trabaja en la ciudad, y que es mucho más cómodo para ellos vivir en ella. Ya que los tiempos de desplazamiento se acortan y las posibilidades de ocio, entretenimiento, cultura, trabajo, etc. son mayores.

Y si tu presupuesto no da para invertir en la ciudad, siempre puedes buscar pisos en los alrededores o el los llamados “pueblos dormitorio”. Pues estos últimos son una gran alternativa a la ciudad. Están cerca pero los precios son más económicos y la vida suele ser un poco más tranquila. Tus inquilinos tendrán todo lo que puede ofrecer una ciudad pero con la tranquilidad que ofrece un pueblo. Y eso es algo que buscan muchas parejas con hijos.

 

  1. Adquiere inmuebles que estén en buenas condiciones

 

Pues piensa que aunque los inmuebles que necesitan reformas son más baratos, tendrás que enfrascarte en una reforma para poder alquilarlo. Esto te llevará tiempo y dinero. Y a no ser que sea una gran ganga, no merecerá la pena.

 

Lo mejor es adquirir pisos nuevos o seminuevos pero que se encuentren en relativo buen estado. Y aunque necesiten una reforma, que ésta sea mínima. Así, con unos pequeños arreglos y unos muebles bonitos, la vivienda se alquilará sola.

 

  1. Adquiere pisos antes que casas

 

Sobre todo si lo que pretendes es alquilar. Y esto debido a que la mayoría de gente que alquila busca algo económico. Y evidentemente no puedes poner el mismo precio de alquiler a una casa que a un piso.

Si inviertes en casas que sea mejor para vender. Pues la gente que alquila algo no querrá pagar un alquiler muy elevado, ya que para eso, pedirían una hipoteca y se comprarían algo propio.

 

  1. No te olvides de las plazas de garaje

 

Esto es algo muy importante. Y es que los pisos que cuentan con plaza de garaje son más susceptibles de ser alquilados que los que no. Sobre todo en las ciudades. Pues pocos son los que no tienen coche propio.

 

Además, en las grandes ciudades, debido a la dificultad que existe para aparcar en la calle. Y a lo caro que son los parkings. Es frecuente que trabajadores que acuden a ellas a trabajar alquilen una plaza de garaje para utilizarlas durante las horas que van a estar en su puesto de trabajo.

 

Así que si encuentras plazas de garaje para comprar en zonas de fácil alquiler. Ni te lo pienses. Son mucho más baratas que un piso por lo que el desembolso que tendrás que hacer será menor. Y te asegurarás alquilar un inmueble a muy bajo riesgo, con una alta rentabilidad y de forma rápida.

 

  1. Déjate asesorar por especialistas

 

Pues no hay nadie mejor que los especialistas del mundo de la inmobiliaria para asesorarte en este tipo de inversiones. Ellos conocen las tendencias en el mercado inmobiliario. Y el movimiento que tiene cada uno de los barrios de las ciudades. Te ayudarán a elegir el mejor inmueble de cara a tu jubilación y a un precio competitivo.

 

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