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Nueva ley hipotecaria

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Nueva ley hipotecaria

Los clientes estarán más protegidos

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Mucho se ha hablado estos últimos meses sobre la nueva ley hipotecaria, hoy en el blog de Remax Welcome queremos hablarte de últimas novedades desde que entró en vigor el domingo anterior.

Vamos a hacer un repaso de los aspectos más destacados sobre la nueva ley hipotecaria.

La principal ventaja para los clientes y futuros compradores, podríamos resumir que estos se librarán de los gastos administrativos y además los clientes estarán más protegidos por la ley.

En primer lugar, destacamos que los cambios que trae esta ley, serán aplicados a nos nuevos clientes. Es decir, para las hipotecas contratadas después de que se haya aprobado la ley. Los clientes con hipotecas anteriores al 16 de junio no sufrirán repercusiones ni en positivo ni en negativo respecto a esta ley en general, salvo en algunos aspectos específicos. Hay algunos artículos de esta ley que sí tienen carácter retroactivo

Cambian los plazos que determinan un impago

Hasta que el cliente no alcance una demora de 12 mensualidades de impago o el equivalente a un 3% del capital prestado no se podrá considerar un impago. En caso que haya transcurrido la mitad del plazo este limite serán 15 cuotas.

Se podrá cambiar la hipoteca de banco.

El cliente podrá tomar esta decisión sin que el banco pueda impedírselo.

Cambiar de interés de tipo variable a fijo

Esta decisión podrán tomarla tanto los clientes con nuevas hipotecas como los clientes con hipotecas anteriores al 16 de junio. Tomar esta decisión sin que el banco pueda impedírselo. 

Se endurecen los requisitos para los desahucios y eliminan las cláusulas suelo.

Es otra de las medidas que abarca la ley, se vigilará y se tomarán medidas para garantizar que estos desahucios se lleven a cabo cuando se hayan cumplido los plazos nuevos de impago.

Los bancos se hacen cargo de los gastos.

Todos los costes administrativos correrán a cargo de los bancos. También es cierto que esta medida hará que la contratación de la hipoteca sea un proceso más lento puesto que deberán estudiar muy bien cada caso y valorar a que persona conceden la hipoteca. Se evaluará con mucho detenimiento la solvencia del futuro comprador.

En general, podemos decir que esta nueva ley hipotecaria  beneficia y respalda a los clientes de hipotecas. Si estás pensando en comprar un inmueble es un buen momento, ven a vernos, en Remax Welcome encontraremos el piso y la hipoteca que se adapte a tus necesidades.

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