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Quiero alquilar mi vivienda ¿Amueblada o sin amueblar?

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Quiero alquilar mi vivienda ¿Amueblada o sin amueblar?

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Pros y contras de ambas decisiones

Cada vez son más las personas que deciden invertir en un inmueble o piso en Madrid. En algunas ocasiones deciden poner el piso en alquiler. Los motivos que llevan a tomar esta decisión pueden ser varios. Desde tener que cambiar de ciudad y en vez de venderlo, alquilarlo, ponerlo en alquiler para obtener un rendimiento mensual…

Sea cual sea el motivo, una duda muy frecuente es ¿alquilo mi vivienda amueblada o sin amueblar? Vamos a ver algunas ventajas y desventajas de ambas decisiones.

 

Alquilar mi vivienda con muebles

√ Obtén mayor rentabilidad.

Este aspecto es bastante relativo. Es cierto que un piso amueblado tiene un coste superior; si lo tienes amueblado te vendrá genial ya que podrás obtener mayor rentabilidad, pero si tienes que comprar los muebles quizá no es tan rentable. En este último caso te aconsejamos que valores también otros aspectos para tomar la decisión.

√ Alquiler a corto plazo.

Si vas a alquilar tu piso en Madrid por un espacio corto de tiempo, por ejemplo un año en el que estarás fuera por trabajo puede ser muy interesante. Cuando vuelvas, lo tendrás listo para entrar a vivir y teniendo en cuenta que es para un periodo corto, es probable que la persona que esté interesada sea un perfil parecido al tuyo con lo que estará buscando un piso amueblado.

√ Estudiantes y personas de paso por trabajo.

Estos perfiles suelen buscar pisos amueblado y además son perfiles con un bajo índice de morosidad así que en este aspecto podrás estar tranquilo.

 

Alquilar mi vivienda sin muebles

 

√ Mayor tranquilidad.

Obviamente estarás más tranquilo ya que no habrá nada que se pueda romper u estropear. Ya no hablamos del uso indebido del mobiliario (esperamos y deseamos que no te pase nunca) sino al desgaste normal de su uso diario o posibles reparaciones.

√ Alquileres más largos.

El perfil de gente y familias que encontrarás serán personas que buscan un alquiler para largo plazo. Están invirtiendo en muebles adaptados a la medida del piso así que no es habitual que sea para quedarse un año.

√ Perfiles que buscan pisos amueblados.

Obviamente hay quien busca un piso amueblado y hay quien busca un piso sin amueblar. Al tomar la decisión, sea cual sea la que elijas te estarás enfocando en un perfil específico.

 

En Remax Welcome hacemos una recomendación a los propietarios. Si vas a comprar muebles para alquilar piso en Madrid amueblado elige siempre un mobiliario neutro. Aunque la zona, el estado del piso y otros factores ya nos dan una idea de que tipo de persona o familia se interesará en el piso no lo sabes a ciencia cierta. No elijas colores y muebles arriesgados. Elige madera, cristal, tonos blancos, limpios y neutros. No abuses de inmobiliario, siempre se puede añadir algo.

También es recomendable ser un poco flexible; puede ser que encuentres un inquilino que quiera alquilar tu casa con los muebles pero quizá el sofá no le parece cómodo o quiere cambiar un mueble del salón para poner otro. No se trata de que hagas si o si todos los cambios sino que estés dispuesto a hablar con el inquilino para llegar a un acuerdo óptimo para ambos.

Cómo ves, tanto si alquilas tu vivienda amueblada o sin amueblar tendrás algunas ventajas y algunas desventajas.

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